驗房主要有哪幾個方面？驗房怎么驗？

?購買新房的業(yè)主都會經歷收房，而對于這種低頻率的事情來說，往往很多細節(jié)容易被忽視。除了手續(xù)復雜之外，還涉及到房屋的驗收，這個時候很多業(yè)主可能就會比較迷茫了。驗房主要有哪幾個方面？跟隨成都魯班裝飾小編一起往下看吧！

判斷：從響聲的沉悶與輕脆程度判斷墻面抹灰層是否有空鼓，空鼓的地方會有特別的聲音。發(fā)現有要用記號筆做好標記，要求返工。

在交房時，已經給我們裝好了電表。先檢查電表、水表、燃氣表這三個表的數據是否是零，它們就在家里，可以自己查看。如果不是零，說明有人在你家用過水電，或者是有過漏水漏電的情況發(fā)生，這時就要拍照記錄，讓房開承擔費用。

收房時，衛(wèi)生間和廚房地面應該是做好防水的，記得要做個24小時的閉水試驗。可以用洗臉盆或者水桶接水，分別灌入管道和地漏中，看下水是否痛快，測試每個地漏管道是否堵塞。第二天去樓下業(yè)主家看是否滲水。

仔細檢查墻面，陽臺和窗臺，看是否有返潮、滲水水印，如果有可能是建筑外墻沒有做好防水。或者最好下雨后再去看一下，墻面有沒滲水很直觀。

門窗驗收

首次，檢查門窗是否能夠正常的開合。所有的窗戶是否有完好的密封圈，包括了膠條以及窗框和墻體的接縫處是否有裂縫，填充是否飽滿，不嚴實容易漏水。還要注意預留的墻孔位置是否合理夠用。

驗收房頂層高和傾斜度，從地面取四五個點，用卷尺測量房高，根據數值看房頂是否有傾斜，層高是否正常。

如果覺得驗房麻煩又要求比較高的話，大家可以找專業(yè)的驗房師來幫助自己。

因為驗房師的可以看到我們看不到的問題。并且可以幫助買家填補對于房屋所存在問題的知識空白。專業(yè)的驗房師都會有自己的牌照。而且，他們出的證明是擁有法律效力的。一般，在驗房過程中，驗房師發(fā)現了問題，也會馬上拍照取證。

這些雖然看起來很小的點，但對日后的居住影響極大。根據個人的居住需求不同，可能還會有一些不一樣的驗收細節(jié)，但以上幾點是最基本的驗收步驟。

在驗房的過程中，一旦發(fā)現問題，應該立馬尋求解決。避免搬入新家之后才發(fā)現房子有問題，修補起來勞神費力，追悔莫及。